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當房屋出現質量問題的時候，就需要做房屋加固。很多人對加固并不是很了解，加固，顧名思義就是對一些可靠性能不足的或者是業主要求提高可靠度的承重結構、構件以及相關部分進行增強、局部更換或調整其內力等措施，能使其具有現行設計規范及業主所要求的安全性、耐久性和適用性。那么房屋什么時候需要加固呢?房屋加固的原因是有多個方面的，下面帶大家了解一下為什么要做加固。
構件的尺寸或位置不對等等。房屋加固和房屋新建是有很大的不同的，，會受到很多因素的制約因素，要處理好主要矛盾和次要矛盾的關系，主要構件和次要構件的關系，加固的方法很多，有時只用一種加固方法即可，有時可能幾種加固方法并用。加固時要充分考慮到局部與整體的關系，原結構問題也是需要考慮好的。只有確保這些問題都在自己的預期內，才能盡可能的避免加固施工過程中安全事故的發生，也能時間解決和處理突發問題。對于已經加固施工結束的建筑物，也需要時間對加固質量進行驗收，只有加固質量能夠得到客戶的滿意，才是加固的證明。隨著建筑業的蓬勃發展，建筑物的加固、維修、改造的應用領域和范圍也將越來越廣
托換加固技術是指對原有影響建筑使用功能的承重結構采用改變受力建筑加固體系的方法進行的功能改造，目的是獲得更大的理想使用空間。結構托換采用的方法一般為型鋼托換、鋼筋混凝土托換、桁架托換等。3、地基基礎托換技術是指因城市修建的地鐵或地下隧道不可避免地從樓房底下穿過，為了避免拆除重建必須對地面上的樓房進行樁基托換。該技術主要是對地下隧道穿過需切斷的樓房樁基，先在其承臺附近采用梁式轉換層將此部份樁基承受的上部荷載傳遞到隧道外側的新建樁基礎上。
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